Gewerbe-Immobilien Wrestedt
Am Bahnhof 12, 29549 Wrestedt
Es handelt sich hier um einen Standort der Vereinigte Saatzuchten eG, einer landwirtschaftlichen Genossenschaft. Aufgrund von Standortveränderungen wurde der Standort teilweise vermietet und soll jetzt verkauft werden. Am Standort wurden Dünger und Getreide umgeschlagen. Die Dachfläche des Getreidesilos ist an einen Funkantennenbetreiber vermietet. Die Hallen und Gebäude sind teilweise ebenfalls vermietet.
Das Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen. Es gibt insgesamt mehrere Hallen, 2 Silotürme, Nebengebäude, ein Büro- und Wohnhaus, eine Fahrzeugwaage und Lagerplatz im Freien.
Umgebungsinformationen
Die Immobilie befindet sich am Rand des Ortskerns von Wrestedt. Inmitten von Wäldern, Wiesen und Feldern. Mit einer Entfernung von 5 km zur B4 und 53 km zur A39 Richtung Hamburg bietet sie Landleben mit schneller Anbindung an die Stadt. Ab Bad Bevensen besteht die Bahnanbindung an den Hamburger Regionalverkehr und den Fernverkehr nach Hannover und Berlin. Per Auto ist man in 10 min in Uelzen (8 km) und Lüneburg ist mit 45 km auch bequem zu erreichen. Auch Hamburg liegt nur 100 km entfernt.
Gebäudebeschreibungen
Alle Gebäude, die sich auf dem Grundstück befinden werden mit erworben.
Das Sacklager 1 und Kistenlager 2 sind durch eine Rampe im Inneren verbunden und haben nutzbare Dachüberstände.
Am Sacklager befindet sich ein abgetrennter Bereich 12, der an einen privaten Nutzer vermietet ist.
Gebäude und die angebauten Schuppen 3 - 8 (nur EG) und Halle 13 sind insgesamt an einen Mieter vermietet, aber teilweise auch einzeln nutzbar.
Die Düngerhalle 9 und Getreidehalle 10 sind einzeln nutzbar und derzeit vermietet. Alle Hallen haben nutzbare Dachüberstände. Vor der Halle 9 befindet sich eine mechanische Fahrzeugwaage, funktionsfähig, nicht geeicht.
Die Halle 11 beinhaltet eine Verladestraße, geeichte Fuhrwerkswaage, Getreidegosse für das Futterwerk (16) und ist mit Halle 9, 15 und dem Futterwerk 16 verbunden.
Die Dachfläche des Futterwerks 16 ist an einen Funkantennenbetreiber vermietet. Die Technikcontainer dazu befinden sich hinter/seitlich des Futterwerks.
Das Lager 15 ist nur durch die Halle 11 erreichbar und vermietet.
Die Halle 11 ist teilweise an den Mieter des Lagers 15 vermietet und enthält eine dem Mieter gehörende Abfüllanlage.
Das Futterwerk 16 beinhaltet Silotechnik, die mit unterschiedlichem Aufwand wieder genutzt werden kann. Der Technikraum dazu befindet sich in Halle 11.
Die Halle 14 beinhaltet auf der nordöstlichen Wand die Technik für unser Tanklager. Der restliche Bereich ist frei.
Im Büro 8 befinden sich Sanitärräume und Büros und im 1. Obergeschoss ein neu renovierte 4-Zimmer Mietwohnung mit 2 Abstellräumen, die an eine VSE Mitarbeitende vermietet ist. Die Übernahme des Mietvertrags ist verpflichtend für den Verkauf. Es besteht die Möglichkeit das gesamte Gebäude (EG, restl. 1. OH und DG) in Mietwohnungen umzuwandeln. Der Keller ist als Hauswirtschaftsraum und Abstellraum nutzbar.
Auf dem Gelände befindet sich eine Flüssigdüngertankstelle und 4 Diesel- und Heizöltanks (grün umrandet). Diese sind aus der Verkaufsfläche herauszurechnen, da sie weiterhin von VSE Kunden genutzt werden sollen. Die Größe ist verhandelbar.
Die Technik der alten und neuen Silos ist mit unterschiedlichem Aufwand wieder nutzbar zu machen.
Das gesamte Exposé ist als PDF Datei angehängt.